Cara Mengendalikan Biaya Bangun Rumah Minimalis

Bagaimana cara mengendalikan biaya bangun rumah minimalis? Mengelola biaya pembangunan sebuah rumah bisa jadi gampang-gampang sulit. Tak terkecuali dengan rumah minimalis. Jika Anda tidak mengawalnya secara ketat, bisa jadi anggaran membengkak hingga 50%. Tak jarang ide-ide kecil muncul di tengah proses pembangunan. Masing-masing ide kecil “hanya” memerlukan sedikit anggaran.

Seperti peri bahasa yang kita kenal sejak SD, “Sedikit demi sedikit lama-lama jadi bukit”. Setelah semua berlalu, akhirnya kita tersadar, bahwa biaya bangun rumah sudah membengkak jauh dari yang dianggarkan. Baca juga Cara Menekan Biaya Renovasi Rumah.

Membangun rumah memang tidak sesederhana yang terlihat. Apalagi bila kita bicara soal konsep rumah minimalis. Meski mengusung konsep minimalis, hunian minimalis tidak 100% minimalis dalam hal biaya. Ada beberapa detail yang menuntut Anda mengeluarkan lebih dari kantung Anda.

Karenanya tidak jarang beberapa orang mengeluhkan bagaimana biaya bangun rumah minimalis malah membengkak jauh melewati budget awal yang sudah direncanakan. Dan ini tentu merepotkan untuk mereka yang hanya memiliki dana terbatas.

Bagaimana cara untuk membantu mengatasi dan mencegah kondisi-kondisi tersebut? Bagaimana cara efektif mengendalikan biaya bangun rumah minimalis tanpa menyebabkan bangunan gagal mencapai konsep yang sudah direncanakan?

Kenapa Biaya Bangun Rumah Minimalis Berubah?

Ada alasan sebenarnya kenapa budget yang sudah Anda siapkan meleset dan biaya bangun rumah minimalis membengkak dari dana rencana awal. Dan beberapa alasan antara lain adalah sebagai berikut.

Kondisi tidak terduga

Ini adalah alasan yang paling sering terjadi. Ketika muncul pos-pos biaya yang sama sekali tidak direncanakan sebelumnya sebagai perkembangan dari situasi di lapangan. Pada faktanya, hal-hal yang tidak terduga sangat mungkin terjadi. kadang sifatnya cukup urgent yang bila diabaikan akan mempengaruhi pembangunan hingga jangka panjang.

Tergiur oleh produk baru

Ini adalah kesalahan yang sebenarnya sangat mungkin Anda hindari. Tetapi faktanya kesalahan ini justru kerap terjadi. ketika Anda yang sudah menyusun rencana pembangunan sedemikian rupa lantas tergiur oleh bujuk rayu manis pemasar produk bangunan di pameran yang Anda sambangi. Harga bergeser beberapa rupiah mungkin terlihat tidak banyak. Tetapi bagaimana bila pergeseran ini terjadi berulang kali?

Perencanaan yang tidak matang

Sebelum mulai merencanakan pembangunan, coba untuk melakukan survei yang matang. Mulai dari siapa yang akan membangun dan biaya yang akan dikeluarkan untuk tenaga, ukuran-ukuran dan sudah tentu material. Ketika Anda membiarkan rencana mengambang tanpa ketentuan pasti untuk setiap bagian, maka terbuka potensi pembengkakan di banyak bagian pula.

Cara Mengontrol Biaya Bangun Rumah Minimalis

Dan untuk membantu Anda mengikat biaya bangun rumah minimalis untuk tetap dalam anggaran awal, berikut beberapa tips yang dapat Anda gunakan.

Lakukan survei di awal

Survei adalah bagian terpenting dari rencana Anda dalam membangun rumah. Survei akan membantu Anda menemukan toko material dengan bahan baku dan material terbaik, terlengkap dan harga paling kompetitif di daerah Anda.

Survei juga akan mempertemukan Anda dengan tenaga kerja yang sesuai harapan Anda. memiliki kemampuan untuk membangun hunian yang sesuai konsep yang Anda miliki dengan harga yang sesuai kemampuan Anda.

Survei juga bukan hanya soal harga, tetapi juga soal kondisi tanah dimana nantinya akan dibangun rumah Anda. Adakah hal-hal khusus yang perlu disikapi dengan karakter tanah sehingga perlu pula dialokasikan dana khusus.

Survei lain adalah tentang bagaimana untuk mewujudkan desain hunian minimalis harapan Anda sesuai budget. Hunian minimalis kadang membutuhkan sejumlah detail desain yang memakan biaya. Pahami tahapan-tahapan pembangunan yang akan dilakukan dan pos-pos biaya yang perlu dikeluarkan.

Pahami urutan waktu

Soal biaya juga bicara soal timeline atau urutan waktu. Fakta di lapangan biaya bangun rumah minimalis tidak dikeluarkan sekaligus diawal. Beberapa pos akan keluar di awal pembangunan dan secara urutan waktu akan ada pengeluaran-pengeluaran lanjutan sampai rumah siap huni.

Perhatian dengan baik kapan waktu-waktu dana harus Anda siapkan. Apa kondisi yang menjadi syarat sebelum tahapan lanjutan dilakukan dan mulai untuk Anda mengeluarkan biaya kembali. Beberapa orang akan membutuhkan prinsip timeline budgeting ini untuk membantu mereka merencanakan penghasilan dan pembiayaan pembangunan yang mereka jalankan.

Siapkan dana cadangan

Ini jelas sebuah keharusan yang tidak dapat Anda hindari. Jangan habiskan dana yang Anda miliki untuk setiap pos budget. Tetapi sisakan sebagian, idealnya sekitar 20% sebagai alokasi biaya cadangan.

Cadangan dana ini diperuntukan sebagai dana pembiayaan pos-pos biaya yang muncul tidak terduga. Seperti kenaikan harga, perubahan spesifikasi material, kondisi cuaca yang membuat pembangunan melambat dan sebagainya.

Buat kategori untuk setiap bagian biaya

Sudah dengan perencanaan awal, coba untuk membuat rencana detail dari biaya bangun rumah minimalis. Ini mungkin akan sedikit memakan waktu Anda, tetapi cara ini akan membantu Anda tetap dalam kendali hingga akhir periode pembangunan.

Buat kategori untuk setiap pos biaya. Kelompokan dana kategori-kategori dan sub-subnya. Pastikan setiap kategori mendapatkan alokasi biaya sesuai kebutuhan, termasuk dengan anggaran dana cadangannya masing-masing.

Dengan metode ini, Anda tidak bisa menarik dana dari satu kategori untuk menambah dana pembiayaan bagi kategori lain. Setiap kategori sudah memiliki garis pembatas sampai dimana pengeluaran bisa dilakukan. Dan akan mencegah satu kategori kekurangan dana akibat ditarik untuk pembiayaan kategori lain.

Berhenti tergiur

Masalah klasik yang rasanya sulit dihindari bukan? Rencana awal hendak mencari harga murah dengan menyambangi pameran-pameran properti. Akhirnya malah tergiur dengan produk-produk baru yang dibandrol dengan harga “miring” tetapi faktanya malah membengkakan biaya Anda.

Anda masih boleh menyambangi aneka pameran-pameran tersebut. Tetapi pastikan Anda mengajak teman yang akan mengingatkan Anda untuk tidak tergiur bujuk rayu para pemasar. Tetap teguh pada perencanaan awal Anda.

Jadi sebelum berangkat ke pameran atau ke toko bahan bangunan favorit Anda, coba untuk menulis dengan jelas setiap bagian material yang Anda butuhkan, dan harga yang sesuai dengan rencana pembiayaan Anda. Ini mencegah Anda bergerak terlalu jauh dari rencana awal. Bila mungkin coba bawa kalkulator, coba berhitung dulu sebelum memutuskan akan mencoba produk di luar rencana.

Kini Anda siap membangun hunian minimalis Anda dengan biaya bangun rumah minimalis yang terkendali. Perencanaan yang optimal dan ketepatan Anda untuk tetap berpegang pada rencana adalah cara terbaik untuk mengendalikan biaya pembangunan.

sumber gambar biaya bangun rumah minimalis: northernvirginiamag.com